Dwa poziomy, Prywatny ogród, Twoja przestrzeń

5 pokoi z ogrodem

126 m? + prywatny garaż 

 Nowoczesny apartament dla Ciebie. Jeśli chcesz mieszkać ?po sąsiedzku z naturą?, mieć własny trawnik pod oknami i szybki dojazd do centrum oraz A4, pracujesz zdalnie i potrzebujesz dodatkowego pokoju na gabinet.

Dostępne również dwupoziomowe apartamenty na wyższej kondygnacji z prywatnym tarasem na dachu

Kameralne osiedle 12 domów w zabudowie bliźniaczej (24 apartamenty), ogrodzony teren, prywatne wejścia i indywidualne podjazdy.

Standard energetyczny na serio:
 - pompa ciepła, fotowoltaika, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację w każdym pomieszczeniu i smart home. 

Konkretnie:
 - 126 m?, 5 pokoi, parter z wyjściem do ogrodu, garaż ok. 21,6 m?, pełen pakiet eko-technologii, zielone otoczenie w zasięgu spaceru, wygodny dojazd do centrum i A4.

Atuty, które robią różnicę:
 - Ogród ponad 100 m? - otoczony skarpą, daje poczucie prywatności, ciszę.
 - Salon + kuchnia 38,0 m? - duże przeszklenie z wyjściem na ogród, okno HS, naturalny podział na strefy dnia.
 - Garaż w bryle + miejsce naziemne przed garażem na podjeździe - bez szukania parkowania i przepinania fotelików w deszczu.
 - Eko-komfort w standardzie - niższe rachunki, stały mikroklimat, gotowość na lata.

Rozkład - wygoda na co dzień (pow. użytkowa):
 Poziom 0 - pow. 91,2 m?:
 - Wiatrołap - 4,4 m? - miejsce na dużą szafę i codzienną logistykę.
 - Salon z kuchnią - 38,0 m? - duże przeszklenie, wyjście do ogrodu.
 - Pokój - 10,0 m? - idealny gabinet albo sypialnia gościnna na parterze.
 - Sypialnia master z garderobą - 16,0 m? - prywatność ?tu i teraz?.
 - Łazienka - 4,4 m?
 - WC - 2,6 m?
 - Dwa pomieszczenia gospodarcze - łącznie 6,0 m? - pralnia, techniczne, schowki.

 Poziom 1 - pow. 43,8 m?:
 - Dwie sypialnie - 15,8 m? i 16,2 m?
 - Łazienka - 4,6 m?

Dodatkowo
 - Garaż w bryle - ok. 22 m? - dodatkowo płatny
 - Ogród

Standard i technologie:
 - Pompa ciepła + fotowoltaika - realne oszczędności i niezależność energetyczna.
 - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - świeże powietrze bez przeciągów, mniejsze straty ciepła.
 - Ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji mieszkalnej - komfort i aranżacyjna swoboda.
 - Przygotowanie pod klimatyzację w każdym pokoju i smart home.

Lokalizacja - klimatyczna Wola Duchacka:
 - Park Duchacki - ok. 8-10 min spacerem.
 - Rezerwat Bonarka - ok. 10 min spacerem - szybki wypad ?po tlen? z dziećmi.
 - Bonarka City Center & Cinema City - ok. 6 min autem - zakupy, usługi, kino bez stania w korkach przez pół miasta.
 - Komunikacja - autobus 3-4 min spacerem, tramwaj 12-13 min spacerem - szybki dojazd do centrum.
 - A4 - ok. 8 min autem - wygodny wylot poza Kraków i na lotnisko.

Codzienność pod ręką:
 - Biedronka 5 min spacerem, piekarnia 7 min,
 - Lidl 6 min autem,
 - szkoła podstawowa i przedszkole ok. 7 min spacerem,
 - żłobek ok. 7 min,
 - lekarz ok. 8 min.

Masz wrażenie, że ?wszędzie masz blisko?? To jest dokładnie to miejsce.

Pytaj o co chcesz
 - Ruch drogowy w szczycie - do wyboru kilka tras do centrum i obwodnicy; realny czas dojazdu sprawdzisz ze mną w tygodniu o 8:00 i 17:00.
 - Prywatność ogrodu - tu pomaga ukształtowanie terenu; na prezentacji pokażę Ci ?linie widokowe? z sąsiednich działek.
 - Eksploatacja - pompa ciepła z PV + rekuperacja ograniczają koszty stałe w porównaniu z klasycznymi rozwiązaniami; omówimy model rozliczeń i serwis.

Status i warunki:
 - Rynek pierwotny - brak PCC, notariusz wg stawek, bez prowizji pośrednika po stronie kupującego.
 - Garaż - obligatoryjnie, dodatkowo płatny.
 - Plan przekazań: po Nowym Roku 2026 - start nowego roku w nowym domu.
 - Dokumenty do wglądu podczas spotkania: rzut lokalu z metrażami, karty standardu, zestawienia instalacyjne.
 - Jeśli rozważasz kredyt - z naszym doradcą hipotecznym będzie to szybki i spokojny proces.

Dlaczego warto obejrzeć teraz?
 - Kameralność osiedla, ogród 135,0 m?, 5 pokoi i garaż w cenie trafiają się rzadko w tej lokalizacji.
 - Pełny pakiet ?eko? w standardzie oszczędza nerwy i portfel na lata.
 - Zielone otoczenie i szybkie zakupy na co dzień - to realnie oszczędza Twój czas.

*zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje - tak może wyglądać Twój wymarzony dom

Serdecznie zapraszam do kontaktu Zadzwoń, umów się na spotkanie i zobacz na żywo jak wspaniała to inwestycja

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego