Pytania & odpowiedzi
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości (5 pytań)
1. Jakie korzyści daje skorzystanie z usług pośrednika przy sprzedaży nieruchomości?
Pośrednik przeprowadza cały proces sprzedaży – od wyceny, przez promocję, po negocjacje i podpisanie umowy – minimalizując ryzyko błędów i oszczędzając Twój czas.
2. Jak wygląda proces współpracy z agencją nieruchomości?
Rozpoczynamy od spotkania i analizy nieruchomości. Następnie podpisujemy umowę pośrednictwa, przygotowujemy ofertę sprzedaży i rozpoczynamy działania marketingowe.
3. Na jakich zasadach podpisywana jest umowa pośrednictwa?
Umowę pośrednictwa podpisujemy w formie pisemnej – przede wszystkim pracujemy na umowach na wyłączność. Przed podpisaniem szczegółowo omawiamy warunki współpracy, zakres naszych działań i wysokość wynagrodzenia.
4. Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości?
Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, stanu technicznego i ceny. Średnio trwa to od kilku tygodni do kilku miesięcy.
5. Jakie są koszty współpracy z pośrednikiem?
Pobieramy prowizję ustalaną indywidualnie, zwykle jako procent od ceny sprzedaży. Koszty są jasno określane w umowie.
Zarządzanie najmem (5 pytań)
1. Na czym polega zarządzanie najmem?
Zajmujemy się pełną obsługą wynajmowanej nieruchomości – od znalezienia najemcy, przez podpisanie umowy, po bieżące rozliczenia i kontakt z najemcą.
2. Dla kogo jest usługa zarządzania najmem?
Dla właścicieli nieruchomości, którzy nie mają czasu lub możliwości samodzielnie zajmować się wynajmem.
3. Czy pomagacie w znalezieniu najemcy?
Tak. Oferujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, przygotowanie oferty i publikację ogłoszeń, a także selekcję najemców.
4. Jak wygląda rozliczanie czynszu i opłat?
Czynsz i opłaty eksploatacyjne są przekazywane na konto właściciela zgodnie z ustaleniami. Monitorujemy płatności i reagujemy na opóźnienia.
5. Jakie są koszty zarządzania najmem?
Koszty to zazwyczaj stały procent od miesięcznego czynszu, ustalany indywidualnie w umowie. Brak ukrytych opłat.
Podnajem (5 pytań)
1. Czym różni się podnajem od tradycyjnego wynajmu?
W podnajmie firma wynajmuje nieruchomość od właściciela i dalej wynajmuje ją osobom trzecim, przejmując pełną odpowiedzialność za obsługę najmu.
2. Czy jako właściciel mogę zarabiać na podnajmie?
Tak. Otrzymujesz stały czynsz niezależnie od tego, czy lokal jest dalej wynajęty, a my bierzemy na siebie ryzyko pustostanu.
3. Jakie nieruchomości nadają się do podnajmu?
Najczęściej są to mieszkania w dobrych lokalizacjach miejskich, z funkcjonalnym układem i dobrym standardem.
4. Czy moja nieruchomość jest bezpieczna w podnajmie?
Tak. To my odpowiadamy za jej stan, dbamy o konserwację, a wszystkie szkody pokrywane są z naszej polisy lub kaucji.
5. Jakie są warunki podpisania umowy podnajmu?
Umowa zawierana jest na określony czas – zwykle minimum 36 miesięcy. Gwarantujemy stały dochód i kompleksową obsługę.