faq

Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości (5 pytań)

Pośrednik przeprowadza cały proces sprzedaży – od wyceny, przez promocję, po negocjacje i podpisanie umowy – minimalizując ryzyko błędów i oszczędzając Twój czas.

Rozpoczynamy od spotkania i analizy nieruchomości. Następnie podpisujemy umowę pośrednictwa, przygotowujemy ofertę sprzedaży i rozpoczynamy działania marketingowe.

Umowę pośrednictwa podpisujemy w formie pisemnej – przede wszystkim pracujemy na umowach na wyłączność. Przed podpisaniem szczegółowo omawiamy warunki współpracy, zakres naszych działań i wysokość wynagrodzenia.
Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, stanu technicznego i ceny. Średnio trwa to od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Pobieramy prowizję ustalaną indywidualnie, zwykle jako procent od ceny sprzedaży. Koszty są jasno określane w umowie.

Zarządzanie najmem (5 pytań)

Zajmujemy się pełną obsługą wynajmowanej nieruchomości – od znalezienia najemcy, przez podpisanie umowy, po bieżące rozliczenia i kontakt z najemcą.
Dla właścicieli nieruchomości, którzy nie mają czasu lub możliwości samodzielnie zajmować się wynajmem.
Tak. Oferujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, przygotowanie oferty i publikację ogłoszeń, a także selekcję najemców.
Czynsz i opłaty eksploatacyjne są przekazywane na konto właściciela zgodnie z ustaleniami. Monitorujemy płatności i reagujemy na opóźnienia.
Koszty to zazwyczaj stały procent od miesięcznego czynszu, ustalany indywidualnie w umowie. Brak ukrytych opłat.

Podnajem (5 pytań)

W podnajmie firma wynajmuje nieruchomość od właściciela i dalej wynajmuje ją osobom trzecim, przejmując pełną odpowiedzialność za obsługę najmu.
Tak. Otrzymujesz stały czynsz niezależnie od tego, czy lokal jest dalej wynajęty, a my bierzemy na siebie ryzyko pustostanu.
Najczęściej są to mieszkania w dobrych lokalizacjach miejskich, z funkcjonalnym układem i dobrym standardem.
Tak. To my odpowiadamy za jej stan, dbamy o konserwację, a wszystkie szkody pokrywane są z naszej polisy lub kaucji.
Umowa zawierana jest na określony czas – zwykle minimum 36 miesięcy. Gwarantujemy stały dochód i kompleksową obsługę.

Zazwyczaj znajdujemy odpowiedniego najemcę w ciągu 30 dni. Proces obejmuje analizę rynku, przygotowanie oferty, promocję nieruchomości oraz weryfikację potencjalnych najemców.

Nie, zajmujemy się całym procesem wynajmu od początku do końca. Twoim zadaniem jest tylko akceptacja najemcy, resztą zajmujemy się my.

Podnajem oznacza wynajęcie nam nieruchomości na długi okres (5–10 lat). Gwarantujemy stały czynsz oraz pełną obsługę mieszkania, bez względu na to, czy mieszkanie jest wynajęte innym lokatorom.

Regularnie przeprowadzamy przeglądy techniczne i naprawy. Dbamy również o estetykę mieszkania, aby było zawsze w idealnym stanie.

Tak, oferujemy wsparcie na każdym etapie inwestowania: od analizy rynku, przez zakup nieruchomości, aż po jej wynajem i zarządzanie.

W przypadku problemów z płatnościami zajmujemy się kontaktem z najemcą i rozwiązaniem problemu. Gwarantujemy, że będziesz na bieżąco informowany o sytuacji.

Tak, ale możemy pomóc w przygotowaniu mieszkania. Doradzimy, jakie zmiany warto wprowadzić, aby zwiększyć atrakcyjność nieruchomości na rynku.

Wystarczy akt własności mieszkania, dowód tożsamości oraz pełnomocnictwo, jeśli zdecydujesz się na pełną obsługę zarządzania nieruchomością.

Oczywiście! Zdalnie zajmiemy się Twoją nieruchomością, a Ty będziesz na bieżąco informowany o stanie wynajmu i nieruchomości.

Zrealizowaliśmy ponad 100 projektów, oferujemy kompleksowe usługi, a nasze doświadczenie i profesjonalizm gwarantują najwyższy standard obsługi.

KG PROPERTIES SP. Z O.O.
KRS 0001094161,
REGON 528061903,
NIP 9452288642

Rondo Mogilskie 1/119
31-516 Kraków

Realizacja: 

© Copyright 2024. by KGPROPERTIES