Lokal inwestycyjny 88 m2, 93m2, 120m2

Jeśli Twoim celem jest zakup lokalu, który ma zarabiać ten jest bardzo sensownym formatem inwestycyjnym.
To metraż, który najłatwiej i najszybciej skomercjalizować - bo pasuje do większości usług, które na Ruczaju mają stały popyt i trzymają najem na lata.

W bezpośredniej okolicy działają już usługi gabinetowe (stomatologia pod tym samym adresem) i punkty codziennej logistyki (Żabka, punkt DPD).
To ważne dla inwestora: adres nie jest ?w próżni?, tylko w miejscu, gdzie ludzie realnie załatwiają sprawy na co dzień.
A to napędza branże typu zdrowie, beauty i usługi specjalistyczne.

Szukasz miejsca dla swojego biznesu? Świetnie Możesz jeszcze wybrać większy lokal bardziej dopasowany do Ciebie. Dostępny lokal o pow. 119m2 za 11 500zł/m2 

Lokal LU5 - parametry istotne przy najmie:
 - metraż: 88,19 m2
 - parter od ulicy 
 - wysokość: 3,00 m
 - stan deweloperski - możesz dopasować układ pod konkretnego najemcę i podnieść atrakcyjność w negocjacjach
 - witryna od strony ulicy Kobierzyńskiej - widoczność i łatwiejszy marketing najemcy
 - przypisane zewnętrzne miejsce postojowe - mocny argument dla usług gabinetowych i klientów ?na szybko?

LU5 ma układ, który naturalnie pozwala wydzielić strefę obsługi klienta z przodu, a w tylnej części zrobić zaplecze: magazyn, socjal, pomieszczenie porządkowe i sanitariat.
Dla wielu branż to jest idealne, bo nie tracisz metrażu na przypadkową komunikację, tylko wykorzystujesz lokal ?produkcyjnie?.

To jest lokal, który najlepiej siada pod:
 - kosmetologia, salon beauty, medycyna estetyczna
 - barber, fryzjer
 - fizjoterapia, rehabilitacja, masaż
 - psycholog, dietetyk, logopeda, poradnia specjalistyczna
 - biuro z obsługą klienta: ubezpieczenia, doradztwo, nieruchomości
 - mały showroom z konsultacją (wnętrza, wyposażenie, usługi projektowe)

Dla inwestora kluczowe jest to, że są to branże, które zwykle podpisują dłuższe umowy, bo inwestują w adaptację i budują lokalną bazę klientów. To daje stabilny, przewidywalny najem.

Cena:
 - 1 084 737 zł netto (12 300 zł/m2)

Co dopnę z Tobą, żeby komercjalizacja była szybka
 - możliwości wykonania sanitariatów i zaplecza (piony, kanalizacja)
 - parametry pod klimatyzację i wentylację dla branż gabinetowych

Chcesz zrobić na tym dobry biznes?
Zadzwoń i zobaczmy to miejsce

*Ceny wskazane w ogłoszeniach na portalach, a także omówione telefonicznie lub osobiście z Klientem nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 k.c. Wiążące ustalenie ceny lokalu następuje poprzez zawarcie odpowiedniej umowy z Deweloperem. Do tego momentu może nastąpić zmiana ceny lub wycofanie mieszkania ze sprzedaży.